Visa alla bilder

Thorild Wulffsgatan 50
Änggården

Stor gedigen funkisvilla med lugnt läge intill Änggårdsbergen
Välkommen till denna härliga rymliga villa på Änggårdens lugnaste gata, alldeles intill Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.
Två välplanerade våningsplan med totalt fem sovrum, ljust allrum med utgång till balkong, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Trivsamt kök i original intill den möjliga matsalsplatsen.
Skyddad uteplats på husets baksida. Huset värms upp med bergvärme och har även solfångare på taket. Här bor man centralt, men bara ett stenkast från Göteborgs finaste strövområden och parker.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Friköpt
Adress: Thorild Wulffsgatan 50
Område: Änggården
Byggnadsår: 1960
Rum: 8 rum och kök
Boarea / Biarea: 171 m² / 35 m²
Tomtareal: 572,8 m²
Pris: 10 950 000 kr, som utgångsbud

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea + Biarea

171 + 35 kvm

Trappa med utgång till uteplats/trädgård

Halvvägs upp på väg till övre plan finns utgången till husets trädgård.

Allrum med utgång till balkongen

Ljust och öppet allrum från vilket man når vardagsrum, kök, sovrummen och badrum/WC. Här finns utgång till den långsträckta balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Rummet har parkettgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen spis med spiskassett. Rummets rektangulära form gör att det passar utmärkt att använda delen intill köket som matsal.
Två stora fönsterpartier: ett som vetter mot gatan och ett som ger utsikt mot trädgården.

Kök

Trivsamt kök med utsikt mot gatan. Gott om köksskåp, spis med plattor, diskbänk med utsikt.

Sovrum 1

Sovrum med garderobsvägg och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Badrum/WC ligger intill. Rummet har parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med garderober och utsikt mot gatan. Rummet har parkettgolv.

WC/Badrum

Uppdelat WC och badrum som kan stängas av sinsemellan. Ett handfat i varje avdelning. Mosaik på golvet och kakel på väggarna.

Entréhall

Mycket vacker och välkomnande hall med tåligt marmorgolv. Klädkammare invid trappan.

Sovrum 3, 4 och 5

På entréplan finns tre rejäla sovrum - alla vetter ut mot gatan och har laminatgolv och garderober.

Hobbyrum

Stort hobbyrum som även kan användas som sovrum. Rummet har en klädkammare och parkettgolv.

Grovutrymmet

I vinkel ligger husets grovutrymmen samt en grovingång. I denna del av huset hittar vi matkällare, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torkrum.

Parkering

Plats för parkering finns på tomten

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans souterrängvilla

Uppvärmning

Bergvärme och solfångare

Energideklaration

Utfärdad 2020-04-27 00:00

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papptak

Fastighetsbet

Änggården 20:30

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 315 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20472 kr
VA: 3 875 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 5 968 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I summan för uppvärmning ingår även hushållsel

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

8 884 000 kr

Summa pantbrev

258 000 kr

Tomt

Tomtareal: 572,8 kvm
Tomttyp: Bergs- och trädgårdstomt

Närområde

Allmänt

Änggården - den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.

Vackra trädgårdar, snickarglädje och vackra hus i alla kulörer på gångavstånd till Linnéstadens myllrande caféer och restaurangstråk.

Området gränsar till Botaniska trädgården, naturreservatet Änggårdsbergen samt med kort gångavstånd till Slottsskogen.

Änggårdens villastad byggdes i början av 1900-talet, men dess historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet.

Mitt i området ligger Botaniska trädgården som delar området i två delar.

Göteborgs Botaniska trädgård är prisbelönt och trädgårdarna invigdes 1923.

Den är med sina 175 hektar en av Europas största i sitt slag. Den odlade delen upptar ungefär 40 hektar och totalt på friland och i växthus finns här ca. 16 000 arter och kulturformer.

Främre Änggården i norr består av friliggande villor och härrör från sekelskiftet runt 1900.

Änggårdens radhus i söder är till större delen uppförda under 1920-30 talet och dess villor mellan åren 1950-1965.

Intilliggande Änggårdsbergens naturreservat är en vidsträckt vacker skog med ett antal mindre sjöar och har många fina promenadstigar och härliga motionsslingor.

Änggårdsbergen är ett populärt område för friluftslivet och socialt umgänge där många b.la cyklar, springer, fikar och grillar.
Stadsdelen Änggården ligger också i anslutning till skogsområdet.

Naturreservatet Änggårdsbergen utgörs av en höjdplatå, delad av dalgångar i fem delvis mycket branta bergsryggar, som på flera ställen täcks av ljunghedar.

På några av de högsta punkterna finns fornrösen, sammanlagt nio stycken, samt en fornborg.

Thorild Wulffsgatan ligger med kort gångavstånd till Slottsskogen som år 1874 blev en riktig park med stora gräsmattor, slingrande gångstråk, djurpark, landskapsstugor och dansbana. Parken skapades med den nordiska naturen som utgångspunkt och inspiration från Skansen i Stockholm och engelska parker, bland annat Hyde Park i London.

August Kobbs porträtt finns idag i berghällen nedanför Säldammsbacken.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn.
Spårvagn 1,2, 7 och 8 går förbi regelbundet.

Änggården ligger i Göteborgs innerstad och är beläget "inom tull", därmed inga tullavgifter för besök i centrum.

Närservice

I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs och två daghem.
Kooperativet Vitsippan/Blåsippan samt Lillängens förskola.

Den intilliggande Linnéstaden har ett stort utbud av caféer och restauranger från all världens kök.
Här finns spännande butiker med allt från exklusivt mode till delikatesser, apotek och flera mycket välsorterade livsmedelsbutiker.

Parkering

Fritt på gatan i 4 timmar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-365 00 00.

Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där:

http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkering
Välkommen till Thorild Wulffsgatan 50!

Välkommen till Thorild Wulffsgatan 50!

Solfångare på taket

Solfångare på taket

Stort rektangulärt vardagsrum med kassettförsedd öppen spis

Stort rektangulärt vardagsrum med kassettförsedd öppen spis

Trivsamt och ljust allrum

Trivsamt och ljust allrum

Välkomnande hall med marmorgolv

Välkomnande hall med marmorgolv

Trivsamt och ljust allrum

Trivsamt och ljust allrum

Thorild Wulffsgatan 50 - Övre Plan

Thorild Wulffsgatan 50 - Övre Plan

Thorild Wulffsgatan 50 - Entréplan

Thorild Wulffsgatan 50 - Entréplan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Välkommen till Thorild Wulffsgatan 50 i Änggården!

Välkommen till Thorild Wulffsgatan 50 i Änggården!

081_Exterir_10

081_Exterir_10

Älvaleken

Älvaleken

072_Exterir_01

072_Exterir_01

Naturreservatet Änggårdsbergen

Naturreservatet Änggårdsbergen

Slottsskogen från ovan

Slottsskogen från ovan

Villa Belparc Slottsskogen

Villa Belparc Slottsskogen

Välkommen till Wettergren Fastighetsbyrå!

Välkommen till Wettergren Fastighetsbyrå!