Visa alla bilder

Carl Skottsbergs gata 56
Änggården

Härligt BR‑radhus i tre ljusa plan ‑ Ett stenkast från Botaniska Trädgården
Välkommen till detta ljusa och rymliga boende i tre plan med Botaniska Trädgården och Slottsskogen som närmaste granne.

Ljust och trivsamt kök som vetter mot den lugna innergården, stort vardagsrum med utgång till uteplats/trädgård, två sovrum på övre plan samt helkaklat badrum på samma våning. I gillestugan finns en toalett samt liten tvättstuga. Stabil förening med extremt god ekonomi: inga hyreshöjningar på tio år och inga höjningar planeras. Ett bekvämt och centralt boende med direkt närhet till Göteborgs vackraste naturområden.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Carl Skottsbergs gata 56
Avgift: 5906 kr/mån
Område: Änggården
Rum: 4 rum och kök
Boarea / Biarea: 85 m² / 15 m²
Pris: 5 550 000 kr, som utgångsbud

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea + Biarea

85 + 15 kvm

Hall

Ljus och välkomnande hall med öppen planlösning mot köket på vänster sida och utsikt mot vardagsrummet som ligger rakt framför.
Hallen har elegant parkettgolv i lite mörkare toner och avhängning på dess högersida.

Kök

Trivsamt kök som vetter mot den lugna innergården. Vita köksluckor, och en del med vitrin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin,
kombinerad kyl/frys, kakel i svart och mellan den arbetsbänk i svart granit och de övre köksskåpen. Lättskött klinkergolv i marmor.
I köket finns en trappa som leder ner till ett rum, toalett och mindre tvättstuga.

Vardagsrum med utgång till trädgård

Stort ljust vardagsrum med fönsterparti som täcker hela dess kortsida. Gott om utrymme för stor soffgrupp och även för matsalsmöbel om så önskas.
Mellan trapphuset och vardagsrummet sitter ett spröjsat glasparti som avskiljare.
Vardagsrummet har utgång till uteplats/trädgård i sydväst läge med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet har parkettgolv.

Trapphus

Tack vare glaspartiet är trapphuset ljust. Trappsteg i lackat trä och en vacker handledsstång.

Övre hall

Hallen leder till de båda sovrummen och har två garderober/klädkammare. Bevarat i original är en byrå med skåp och lådor. I den övre hallen ligger även badrummet placerat, i mitten. Samma parkettgolv som på entréplanet.

Sovrum 1

Stort och luftigt sovrum med utgång till den inglasade balkongen i västerläge. Plats för dubbelsäng, garderobsvägg med skåp och lådor.

Balkong

Långsträckt inglasad balkong i västerläge. Här njuter man av kvällssolen och utsikten mot Slottsskogen från tidig vår till sen höst.

Sovrum 2

Trevligt sovrum som vetter mot den lugna innergården. Plats för dubbelsäng, garderober och byrå t.ex.

Badrum

Helkaklat badrum i svart och grått med vägghängd WC-stol, dusch, handfat med kommod, spegel.

KÄLLARE

I gillestugan finns en toalett, tvättmaskin, torktumlare och ett stort utrymme som passar som allrum, kontor eller ett extra sovrum. Kakel med golvvärme.

Uteplatserna

Radhuset har två uteplatser/trädgårdar: en i sydostläge på framsidan och den andra i sydväst läge.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

av 3

Ekonomi

Pris: 5 550 000 kr som utgångsbud
Avgift: 5 906 kr/mån
Andel i föreningen: 1,84702 %
Andel av årsavgift: 1,84702 %
Reparationsfond fn.: 0 kr

Driftskostnad

6 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Byggnad

Byggnadstyp

BR-radhus med inredd källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utfärdad 2009-12-12 00:00
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas med isolerglas

Övrigt

Helrenovering 2015.

Alla golv bytta (ej i klädkammare), ny el, nya väggar, golv och tak. ( certifikat finns för el och badrum)
Golvvärmeslingor i gillestuga, kök, badrum och marmorgolv i kök, kakelplattor i gillestuga, toalett,tvättmaskin och torktumlare i gillestuga, trätrall bytt på balkong, ytterbelysning på balkong.
Glasvägg i vardagsrum är framtagen då den varit dold i en vägg i många år. Trappa till övervåning slipad och lackad.

Trappa ner till gillestuga är ej slipad. Original från 1942 samt ledstång.

Bevarat från 1942 är de två gamla klädkamrarna samt byrå med skåp och lådor i hall på övervåning.
Ledstänger är slipade och bevarade från ursprung .

Uteplats (framsida) ny sten 2019 samt nytt vitt staket från 2020.
Baksida uteplats finns trappa och möjlighet att skapa en uteplats.

(Styrelsen behöver godkänna ritning på uteplats först och grannar ska informeras, då det inte finns äganderätt gällande uteplatserna.)

Närområde

Allmänt

Änggården - den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.

Vackra trädgårdar, snickarglädje och vackra hus i alla kulörer på gångavstånd till Linnéstadens myllrande caféer och restaurangstråk.

Området gränsar till Botaniska trädgården, naturreservatet Änggårdsbergen samt med kort gångavstånd till Slottsskogen.

Änggårdens villastad byggdes i början av 1900-talet, men dess historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet.

Mitt i området ligger Botaniska trädgården som delar området i två delar.

Göteborgs Botaniska trädgård är prisbelönt och trädgårdarna invigdes 1923.

Den är med sina 175 hektar, är en av Europas största i sitt slag. Den odlade delen upptar ungefär 40 hektar och totalt på friland och i växthus finns här ca. 16 000 arter och kulturformer.

Främre Änggården i norr består av friliggande villor och härrör från sekelskiftet runt 1900.

Änggårdens radhus i söder är till större delen uppförda under 1920-30 talet och dess villor mellan åren 1950-1965.

Intilliggande Änggårdsbergens naturreservat är en vidsträckt vackert skog med ett antal mindre sjöar och har många fina promenadstigar och härliga motionsslingor.

Änggårdsbergen är ett populärt område för friluftslivet och socialt umgänge där många b.la cyklar, springer, fikar och grillar.
Stadsdelen Änggården ligger också i anslutning till skogsområdet.

Naturreservatet Änggårdsbergen utgörs av en höjdplatå, delad av dalgångar i fem delvis mycket branta bergsryggar, som på flera ställen täcks av ljunghedar.

På några av de högsta punkterna finns fornrösen, sammanlagt nio stycken, samt en fornborg.

Täppan ligger med kort gångavstånd till Slottsskogen som år 1874 blev en riktig park med stora gräsmattor, slingrande gångstråk, djurpark, landskapsstugor och dansbana. Parken skapades med den nordiska naturen som utgångspunkt och inspiration från Skansen i Stockholm och engelska parker, bland annat Hyde Park i London.

August Kobbs porträtt finns idag i berghällen nedanför Säldammsbacken.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn.
Spårvagn 1,2, 7 och 8 går förbi regelbundet.

Änggården ligger i Göteborgs innerstad och är beläget "inom tull", därmed inga tullavgifter för besök i centrum.

Närservice

I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs och två daghem.
Kooperativet Vitsippan/Blåsippan samt Lillängens förskola.

Den intilliggande Linnéstaden har ett stort utbud av caféer och restauranger från all världens kök.
Här finns spännande butiker med allt från exklusivt mode till delikatesser, apotek och flera mycket välsorterade livsmedelsbutiker.

Parkering

Fritt på gatan i 4 timmar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-365 00 00.

Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där:

http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkering

Förening

Namn

HSB Brf Änggården

Information

Brf Änggården i Göteborg bildades och byggdes 1939 i funkisstil. Det är en stabil HSB-förening med 72 bostadsrätter. HSB sköter den administrativa och den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
ROT-renovering 1989.

Tomten är friköpt.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen; hobbyrum, motionsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och trädgårdsförråd med gemensamma trädgårdsredskap. Om man är intresserad av trädgårdspyssel kan man gå med i föreningens aktiva trädgårdsgrupp. Två gånger om året har man gemensamma trädgårdsdagar där man gärna ser att medlemmarna är med och deltar.
Föreningen har avtal med av Roger Brogren AB för trädgårdsförvaltning och snöröjning.

Den tvättstugan har tre tvättmaskiner och en stor torktumlare samt två torkrum.

Föreningen har två lokaler; Dahlian och Pionen som fungerar som gästrum och som kan hyras ut till de boendes släktingar och vänner. Varje rum har två sängar och kostar 100 kr per natt att hyra.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi och avgifterna har inte höjts på 10 år och inga förändringar är planerade. Under 2019 kommer en amortering på 260.000 kr att göras.
I dagsläget uppgår föreningens underhållsfond till drygt 4,2 miljoner kronor.

Äger föreningen marken

Ja

Renoveringar

Fastigheterna genomgick en omfattande renovering 1989 då man bytte fönster, el- och VA-stammar.
Nyligen sattes nya termostatrar in i lägenheterna samt nya ventiler på stammarna.
Stammarna har under senaste året kontrollerats genom filmning och de har även spolats. Renovering eller byte är inte aktuellt förrän någon gång kring 2030-2040.

Under våren/sommaren 2019 byts takpappen ut och fasaden samt utetrappan målas om. Till detta projekt har föreningen avsatt pengar under en längre tid vilket innebär att hyran inte kommer att påverkas.

Föreningen har en mycket god ekonomi och man avsätter löpande ekonomiska medel för framtida renoveringar.

Parkering

Till föreningens 18 p-platser är det separat kö. Kostnaden är 160 kr/mån med eluttag och 80 kr/mån för de övriga.

Boendeparkering i området kostar 205 kr/månad.
Ansökan kan göras via Göteborg Stad på deras hemsida: www.goteborg.se

Fritt på gatan i 4 timmar.

Bredband och TV

TV ansluten till basutbud från ComHem.
Även bredband finns via ComHem och ingår i månadskostnaden

Organisationsform / Typ

Bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Epostadress föreningen
Välkommen till Carl Skottsbergs gata 56!

Välkommen till Carl Skottsbergs gata 56!

Välkommen till Wettergren Fastighetsbyrå!

Välkommen till Wettergren Fastighetsbyrå!

Carl Skottsbergs gata 56 - Entréplan

Carl Skottsbergs gata 56 - Entréplan

Carl Skottsbergs gata Övre plan

Carl Skottsbergs gata Övre plan

Carl Skottsbergs gata 56 - Källare

Carl Skottsbergs gata 56 - Källare

Älvaleken

Älvaleken

Vackra fasader i Änggården

Vackra fasader i Änggården

081_Exterir_10

081_Exterir_10

080_Exterir_09

080_Exterir_09

Slottsskogen från ovan

Slottsskogen från ovan

Välkommen till Carl Skottsbergs gata 56!

Välkommen till Carl Skottsbergs gata 56!