Visa alla bilder

Vikens väg 28
Torslanda - Hästevik

Havsnära, väl underhållen enplansvilla med möjlighet att bygga ut ‑ Hästevik
Ljus villa i ett plan med nyrenoverat badrum, tre sovrum, vardagsrum med braskamin. Låg driftskostnad tack vare uppvärmning med pellets. Stor tomt med två altaner; en på husets östra sida och en på västra sidan. En kort promenad (350 m) till havet och Hästeviks småbåtshamn och flera populära badplatser. För båtägare finns eventuellt möjlighet att ta över säljarens hyreskontrakt på båtplats belägen i småbåtshamnen. Fastigheten är förbesiktigad.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Friköpt
Adress: Vikens väg 28
Område: Torslanda - Hästevik
Byggnadsår: 1963
Rum: 4 rum och kök
Boarea / Biarea: 111 m² / 24 m²
Tomtareal: 1122 m²
Pris: 5 350 000 kr, som utgångsbud

Visningstid:

Söndag 8 december kl. 12:00 - 13:00

Ring eller maila för bokning av visningstid

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea + Biarea

111 + 24 kvm

Entréhall

Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Tåligt klinkergolv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utbyggnadsmöjligheter. Som det är idag bildas två avdelningar i rummet; en soffgrupps- och TV-avdelning och en avdelning som t.ex. passar som matsal. Stora fönster i två väderstreck släpper in ljuset hela dagen. Braskamin för kalla dagar, eller bara för känslans skull. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.

Kök och matplats

Köket är delat i två delar; en arbetsdel och en matplatsdel. Köket är välutrustat och bra planerat med ett stort fönster på kortsidan. Rakt över gången som sträcker sig genom nästan hela huset ligger en rymlig matplats, placerad intill ett stort fönster. Matplatsen rymmer ca 10 gäster och har fiskbensparkett och ljust målade väggar.

Duschrum

Fint renoverat badrum med både badkar och dusch. Helkaklat i vitt och ljust grått. Här finns, förutom dusch och badkar, handfat med kommod, WC-stol och ett insynsskyddat fönster.

Sovrum 1

Lagom stort barn- eller ungdomsrum med utrymme för säng och skrivbord. Inbyggda garderober, fiskbensparkett och väggar i behaglig grön färg.

Sovrum 2

Lagom stort barn- eller ungdomsrum med utrymme för säng och skrivbord. Inbyggda garderober, fiskbensparkett och väggar i behaglig grön färg.

Sovrum 3 - Master Bedroom

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Här finns tre inbyggda garderober och ett fönster. Med fördel kan ett extra fönster sättas in på rummets norrsida, alternativt så sätter man in en altandörr på rummets västra sida och får direkt tillgång till trädgården.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med hyllor, krokar och klädstång.

WC

Trevligt WC i blåa toner. Här finns WC-stol och handfat.

Allrum/Hall

Allrum i anslutning till alla tre sovrummen. Här finns inbyggda garderober och fönster som vetter mot husets framsida.

Tvättstuga

Tvättstuga/Grovingång med tvättmaskin, torktumlare och avhängningsmöjligheter. I anslutning till utrymmet finns ett mindre utrymme som t.ex. kan användas som hobbyrum/syrum/skafferi/städutrymme. Från tvättstugan når man även pannrummet där pelletspannan finns.

Garage

Stort garage med automatisk garageport. Plats för en bil, cyklar, trädgårdsmöbler och verkstadshörna. Garaget har två fönster.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Uppvärmning

Pelletsbrännare för värme och vatten

Energideklaration

Utfärdad 2019-11-25 00:00
Energiprestanda: 167 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts / Stående träpanel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Koppar/plåt

Fastighetsbet

Hästevik 1:229

Övrigt

2019 -okt: Arborist gallrade ut dom stora hängbjörkarna. Två träd avverkades på grund av sitt läge för nära vägen.

2019: Ny ugn

2019: Nytt kylskåp

2018: Ny diskmaskin

2017: Ny torktumlare

2016: Ny tvättmaskin

2015-okt: Badrummet renoverades av en licensierad hantverkare; Lisebergs kakel.

2010: Nya altaner på bägge sidorna av huset byggdes 2010.

2009: Ny matta i tvättstugan

2008: Huset dränerades på tre sidor i juni (ej entrésidan där altanen är) efter rekommendation av Teddes Gräv.
Samtidigt som dräneringen genomfördes lades plast på marken under huset in.

Teddes Gräv rekommenderade att efter ett år efter dräneringen när huset "satt" sig igen monterades så kallade tvärbalkar för att ge extra stadga. Foton finns på dräneringen.

2009: Nytt tak på hela huset. Pappen byttes vindskivor läkt etc. under och sen Jönåkers betongpannor och papp på garaget.

2008: Pelletsbrännare sattes in då den förra ägaren hade satt in en ny oljebrännare två år tidigare och det ekonomiskt mest fördelaktiga var att sätta in en pelletsbrännare.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 849 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11106 kr
El: 13 500 kr (13236 kWh)
VA: 5 100 kr
Renhållning: 3 143 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmning via pellets under den kalla årstiden, annars direkt-el.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 758 000 kr

Summa pantbrev

2 770 000 kr

Tomt

Tomtareal: 1122 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:1, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:2
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-1854.1
Last: Officialservitut Väg, 1480K-1989F399.2

Övrigt

Säljarens beskrivning av Hästevik:
Här bor man nära till många olika badvikar. Den stora badviken Hästeviksbadet har kiosk på sommaren bla. Sen finns Tumlehedsbadet och Sillvik. Cykelväg finns till alla baden. Vill man lyssna på trubadur eller vara med på en Quiz-kväll kan man lätt cykla till Sillvik.

Vill man handla fisk från fiskarna eller dansa, lyssna på musik eller bara äta gott cyklar man till Lilla Varholmen och tar färjan 5 minuters väg till Hönö Klåva eller till Hälsö.

Storhandla mat gör man på Ica Maxi eller Willys i Amhult. I Amhult finns det klädaffärer, restauranger och Kulturhuset Vingen. Där finns bio, teater och olika kurser att tillgå. Biblioteket ligger i samma hus.

I området finns förskola, lågstadiet ligger i Hjuvik och Hällsvik och mellanstadiet och högstadiet ligger nära Amhult. Bra skolor med bra betyg.

Närområde

Allmänt

Torslanda ligger intill havet, väster om Göteborg, och är en mycket populär och därmed expanderande stadsdel. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.
En stor del av de nyinflyttade i Torslanda är barnfamiljer vilket gör att både förskolan och skolan byggs ut.
Torslanda är ett familjevänligt område med många och bra skolor och förskolor, gott om fritidsaktiviteter och närhet till sommarens salta bad och stora grönområden.

Kommunikation

Med Röd Express tar man sig mellan hemmet och Göteborgs centrum på ca 30 minuter.

Närservice

Torslandas eget centrum ligger i Amhult, ca 15 minuter med bil från centrala Göteborg och här finns ett stort och bra utbud med bl.a. ICA Maxi, apotek, systembolag, caféer, klädaffärer, banker, restauranger.
Fritt läge

Fritt läge

Välkommen till Vikens väg 28 i Hästevik!

Välkommen till Vikens väg 28 i Hästevik!

Fri vardering

Fri vardering

Vikens väg 28 - Planlösning

Vikens väg 28 - Planlösning

Vikens väg 28 Alternativ planlösning/utbyggnad

Vikens väg 28 Alternativ planlösning/utbyggnad

Fastighetskarta

Fastighetskarta