Visa alla bilder

Carl Skottsbergs Gata 136B
Änggården

Tvårummare på gaveln med radhuskänsla ‑ Uteplats dit solen når hela dagen
Med en härlig uteplats utanför den egna entrén bjuder denna trevliga tvårumslägenhet på riktig radhuskänsla. Uteplatsen är inbyggd och har plats för trädgårdsgrupp och har sol större delen av dagen. I anslutning till entrén finns en balkong med härligt skyddat läge. Alla ytskikt i mycket gott skick med ljusa och moderna färger. Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Mycket trevlig innergård med vackra planteringar och lummiga sittplatser.
HSB-förening med extremt god ekonomi: inga avgiftshöjningar på tio år och inga planerade höjningar.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Carl Skottsbergs Gata 136B
Avgift: 3758 kr/mån
Område: Änggården
Byggnadsår: 1939
Rum: 2 rum och kök
Boarea / Biarea: 55 m² / 10 m²
Våning: 1
Pris: 3 450 000 kr, som utgångsbud

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea + Biarea

55 + 10 kvm

Hall

Trevlig och välkomnande hall som smälter ihop med det ljusa köket. Klinkergolv med värme. I skarven mellan hall och vardagsrum finns en dekorativ och praktisk alkov som passar bra att hänga ytterkläderna i.

Kök

Ljust kök från 2017 med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Grafitgrå laminatskiva och glasmosaik mellan arbetsbänk och överskåp.

Matsal

Mellan köket och vardagsrummet ligger en öppen matsal med plats för 4-8 personer, beroende på hur man väljer att placera matsalsmöbeln. En väggalkov ger utrymmet extra karaktär.
Vitlackad fiskbensparkett och väggar målade i en behagliga blågröna nyans. I matsalen döljer sig en inbyggd garderob.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp, TV-möbel och bokhylla, t.ex. Fönster i västerläge.

Duschrum

Snyggt helkaklat duschrum med WC, duschhörna, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Sovrum

Ombonat sovrum med väggar i skön grön färg. Plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti släpper in mycket ljus från öster. På motsatt vägg från fönstren finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar-den ena med spegel. Parkettgolv.

Altan/Uteplats

Stor inbyggd altan med plats för t.ex. loungegrupp. Soligt läge, tack vare gavelläget.

Eventuellt källarrum

Under lägenheten finns källarförrådet som tillhör lägenheten. Flera boende i föreningen har ansökt om och fått godkänt att öppna upp golvet och montera en spiraltrappa ner till källarutrymmet och på så sätt fått ett extra rum.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2

Ekonomi

Pris: 3 450 000 kr som utgångsbud
Avgift: 3 758 kr/mån
Andel i föreningen: 1,9513 %
Andel av årsavgift: 1,9513 %
Reparationsfond fn.: 0 kr

Driftskostnad

2 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 500 kr
Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utfärdad
Energiprestanda: 112 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbet

ÄNGGÅRDEN 12:68

Övrigt

Se uppgifter under föreningen.

Närområde

Allmänt

Änggården - den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.

Vackra trädgårdar, snickarglädje och vackra hus i alla kulörer på gångavstånd till Linnéstadens myllrande caféer och restaurangstråk.

Området gränsar till Botaniska trädgården, naturreservatet Änggårdsbergen samt med kort gångavstånd till Slottsskogen.

Änggårdens villastad byggdes i början av 1900-talet, men dess historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet.

Mitt i området ligger Botaniska trädgården som delar området i två delar.

Göteborgs Botaniska trädgård är prisbelönt och trädgårdarna invigdes 1923.

Den är med sina 175 hektar, är en av Europas största i sitt slag. Den odlade delen upptar ungefär 40 hektar och totalt på friland och i växthus finns här ca. 16 000 arter och kulturformer.

Främre Änggården i norr består av friliggande villor och härrör från sekelskiftet runt 1900.

Änggårdens radhus i söder är till större delen uppförda under 1920-30 talet och dess villor mellan åren 1950-1965.

Intilliggande Änggårdsbergens naturreservat är en vidsträckt vackert skog med ett antal mindre sjöar och har många fina promenadstigar och härliga motionsslingor.

Änggårdsbergen är ett populärt område för friluftslivet och socialt umgänge där många b.la cyklar, springer, fikar och grillar.
Stadsdelen Änggården ligger också i anslutning till skogsområdet.

Naturreservatet Änggårdsbergen utgörs av en höjdplatå, delad av dalgångar i fem delvis mycket branta bergsryggar, som på flera ställen täcks av ljunghedar.

På några av de högsta punkterna finns fornrösen, sammanlagt nio stycken, samt en fornborg.

Täppan ligger med kort gångavstånd till Slottsskogen som år 1874 blev en riktig park med stora gräsmattor, slingrande gångstråk, djurpark, landskapsstugor och dansbana. Parken skapades med den nordiska naturen som utgångspunkt och inspiration från Skansen i Stockholm och engelska parker, bland annat Hyde Park i London.

August Kobbs porträtt finns idag i berghällen nedanför Säldammsbacken.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn.
Spårvagn 1,2, 7 och 8 går förbi regelbundet.

Änggården ligger i Göteborgs innerstad och är beläget "inom tull", därmed inga tullavgifter för besök i centrum.

Närservice

I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs och två daghem.
Kooperativet Vitsippan/Blåsippan samt Lillängens förskola.

Den intilliggande Linnéstaden har ett stort utbud av caféer och restauranger från all världens kök.
Här finns spännande butiker med allt från exklusivt mode till delikatesser, apotek och flera mycket välsorterade livsmedelsbutiker.

Parkering

Fritt på gatan i 4 timmar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-365 00 00.

Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där:

http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkering

Förening

Namn

HSB Brf Änggården

Information

Brf Änggården i Göteborg bildades och byggdes 1939 i funkisstil. Det är en stabil HSB-förening med 72 bostadsrätter. HSB sköter den administrativa och den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
ROT-renovering 1989.

Tomten är friköpt.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen; hobbyrum, motionsrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och trädgårdsförråd med gemensamma trädgårdsredskap. Om man är intresserad av trädgårdspyssel kan man gå med i föreningens aktiva trädgårdsgrupp. Två gånger om året har man gemensamma trädgårdsdagar där man gärna ser att medlemmarna är med och deltar.
Föreningen har avtal med av Roger Brogren AB för trädgårdsförvaltning och snöröjning.

Tvättstugan har fyra tvättmaskiner, en mattvättmaskin och en stor torktumlare samt två torkrum. På söndagar är tvättstugan stängd för att undvika störningsmoment för de intilliggande lägenheterna.

Föreningen har två lokaler; Dahlian och Pionen som fungerar som gästrum och som kan hyras ut till de boendes släktingar och vänner. Varje rum har två sängar och kostar 100 kr per natt att hyra.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi och avgifterna har inte höjts på 10 år och inga förändringar är planerade. Under 2019 kommer en amortering på 260.000 kr att göras.
I dagsläget uppgår föreningens underhållsfond till drygt 4,2 miljoner kronor.

Äger föreningen marken

Ja

Renoveringar

Fastigheterna genomgick en omfattande renovering 1989 då man bytte fönster, el- och VA-stammar.
Nyligen sattes nya termostatrar in i lägenheterna samt nya ventiler på stammarna.
Stammarna har under senaste året kontrollerats genom filmning och de har även spolats. Renovering eller byte är inte aktuellt förrän någon gång kring 2030-2040.

Under våren/sommaren 2019 byts takpappen ut och fasaden samt utetrappan målas om. Till detta projekt har föreningen avsatt pengar under en längre tid vilket innebär att hyran inte kommer att påverkas.

Föreningen har en mycket god ekonomi och man avsätter löpande ekonomiska medel för framtida renoveringar.

Parkering

Till föreningens 18 p-platser är det separat kö. Kostnaden är 160 kr/mån med eluttag och 80 kr/mån för de övriga.

Boendeparkering i området kostar 205 kr/månad.
Ansökan kan göras via Göteborg Stad på deras hemsida: www.goteborg.se

Fritt på gatan i 4 timmar.

Bredband och TV

TV ansluten till basutbud från ComHem.
Även bredband finns via ComHem och ingår i månadskostnaden

Organisationsform / Typ

Bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Cecilia Lundmark

Telefonnummer

0709 130980
Välkommen till Carl Skottsbergs gata 136 B

Välkommen till Carl Skottsbergs gata 136 B

Egen inbyggd uteplatas/altan

Egen inbyggd uteplatas/altan

Carl Skottsbergs gata 136B

Carl Skottsbergs gata 136B

Carl Skottsbergs gata 136B Alternativ planlösning

Carl Skottsbergs gata 136B Alternativ planlösning

Carl Skottbergs gata 136 B källare

Carl Skottbergs gata 136 B källare

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Vacker omgivning i Botaniska Trädgården

Vacker omgivning i Botaniska Trädgården

Naturreservatet Änggårdsbergen

Naturreservatet Änggårdsbergen