Visa alla bilder

Fyradalersgatan 68
Änggården

Välbevarat funkisradhus med 30‑talskänslan intakt
BUDGIVNING
På rofyllda Fyradalersgatan 68 ligger detta trivsamma radhus i funkisstil. Bevarade detaljer, funktionell planlösning och lättskött trädgård.
Här har köparen alla möjligheter att sätta sin egen prägel på de fyra välplanerade våningsplanen, inklusive den delvis inredda vinden.
Fyra sovrum gör bostaden extra lämplig för barnfamiljer och alldeles utanför entrén ligger en av Änggårdens populära lekplatser.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Friköpt
Adress: Fyradalersgatan 68
Område: Änggården
Byggnadsår: 1936
Rum: 6 rum och kök
Boarea / Biarea: 119 m² / 64 m²
Tomtareal: 163,8 m²
Pris: 7 950 000 kr, som utgångsbud
Pris:Budgivning pågår!

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea + Biarea

119 + 64 kvm

Rumsbeskrivning

Huset har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

Hall

Rymlig hall med bra med upphängningsmöjligheter. Parkettgolv och väggpanel målad i två ljusa kulörer som harmonierar.

Serveringsgång

Rakt framför hallen ligger en serveringsgång med bevarade skåp.
Från serveringsgången nås källaren vars trappa finns till vänster.

Kök

Till vänster om serveringsgången ligger ett trivsamt kök, modell mindre, med gula skåpsluckor, parkettgolv och vitmålade väggar. Om man önskar ett större kök kan man bygga om det enligt förslaget som finns att se under "alternativa planlösningar".
Köket har spis med fyra plattor och ugnen, diskbänk med diskho och kylskåp.

Inre hall/Allrum

Till höger om entréhallen, bakom vackra pardörrar med glas, finns ett möblerbart allrum / inre hall.

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med fönster- och balkongdörr-parti som vetter ut mot den lättskötta trädgården. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Här finns också trappan som leder upp till övre plan. Vardagsrummet har fiskbensparkett och tapeter i ljus färg.

Trädgård

Trevlig lättskött trädgård. Många vackra blommor visar sig både på våren och på sommaren, t.ex astilbe, funkia, vintergäck, krokus, snödroppe, snöklocka, narcisser, scilla, höstaster, ormöga, smörboll, perenn gullviva och flocks. Äppelträdet är gammalt, men ger riklig och god frukt ungefär i augusti.
Från trädgården når man källarplanet via en trappa; perfekt när man ska plocka ut trädgårdsmöblerna på våren.

ÖVRE PLAN

Fint trapphus med ljusa trappsteg och handledsstänger i original.

Övre Hall

Från övre hallen når man våningsplanets alla rum.
Här finns två mycket rymliga klädkammare samt ingången till trappuppgången som leder till vindsplanet.

Sovrum 1 - Master Bedroom

Till vänster i hallen ligger huset största sovrum. Här finns plats för en stor dubbelsäng och garderob om man så önskar. Utgång till balkong som överblickar trädgården.
Rummet har fiskbensparkett och på väggarna sitter tidsenlig tapet i ljust medaljongmönster.

Sovrum 2

Trevligt sovrum vägg i vägg med det största sovrummet, passar perfekt som barnrum. Fönster mot trädgården och en grund alkov tapetserad med charmig blommig tapet. Fiskbensparkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Fönster ut mot lugna Fyradalersgatan och den intilliggande lekplatsen.
Fiskbensparkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

Duschrum

Helkaklat duschrum i blå toner. Duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och fönster med insynsskydd.

WC

Separat WC, placerat alldeles intill duschrummet. Här finns WC-stol, handfat, klinkergolv och vitmålade väggar.

VINDSPLAN

Trapphuset är utsmyckat med väggmålning och här finns ett takfönster som kastar mjukt ljus över målningen.
Halva vindsplanet är öppet och här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.
Bra förvaringsutrymme i det stora förrådet som ligger intill sovrum 4.

Sovrum fyra

Trevligt sovrum med fönster som vetter mot öster. Perfekt ungdomssovrum eller allrum / TV-rum. Slipat trägolv och ljusa tapeter.
Här finns även en stor klädkammare / förråd som skulle kunna göras om till WC.

KÄLLARE

Källare
Från serveringsgången når man källaren via ett litet trapphus med ljusa ytor, väggmålningar och platsbyggda hyllor.
Källaren består av ett stort ljust rum med väggmålningar och utgång till trädgården och till framsidan, ett praktiskt skafferi, tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin och förvaringsskåp samt ett före detta pannrum med WC-stol, väggmålningar och väggskåp.

Byggnad

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta & pålar
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Fastighetsbet

Änggården 11:35

Övrigt

1983 - Balkong nedmonterad och renoverad
1983 - Byte av rötskadad panel och av takpapp
1989 - Bytt plåtbeklädnad skorsten
1992 - Byte plåt takkupa, ventilationshuva, takränna och montering av takfönster
1993 - Byte av elkablar och uttag
2000 - Badrumsrenovering samt ny avloppsstam till källaren
2002 - Byte av hängränna
2006 - Ny kyl
2010 - Ny frys i källaren
2017 - Ny spis

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 748 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15600 kr
El: 4 000 kr (2020 kWh)
VA: 4 450 kr
Renhållning: 1 400 kr
Väg, samf: 1 276 kr
Försäkring: 4 022 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 819 000 kr

Summa pantbrev

29 000 kr

Tomt

Tomtareal: 163,8 kvm

Servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-36/983
Välkommen till Fyradalersgatan 68!

Välkommen till Fyradalersgatan 68!

Ljust vardagsrum med utgång till lättskött trädgård.

Ljust vardagsrum med utgång till lättskött trädgård.

Mysigt kök med 30-talet närvarande - om man önskar större kök: se alternativ planritning.

Mysigt kök med 30-talet närvarande - om man önskar större kök: se alternativ planritning.

Rymlig hall med bra med upphängningsmöjligheter.

Rymlig hall med bra med upphängningsmöjligheter.

Parkettgolv och väggpanel målad i två ljusa kulörer.

Parkettgolv och väggpanel målad i två ljusa kulörer.

Rakt framför hallen ligger en serveringsgång med bevarade skåp.

Rakt framför hallen ligger en serveringsgång med bevarade skåp.

Trivsamt kök med gula skåpsluckor.

Trivsamt kök med gula skåpsluckor.

Till höger om entréhallen, bakom vackra pardörrar med glas, finns ett möblerbart allrum / inre hall.

Till höger om entréhallen, bakom vackra pardörrar med glas, finns ett möblerbart allrum / inre hall.

Trevligt och ljust vardagsrum med fönster- och balkongdörr-parti som vetter ut mot den lättskötta tr

Trevligt och ljust vardagsrum med fönster- och balkongdörr-parti som vetter ut mot den lättskötta tr

Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Många vackra blommor visar sig både på våren och på sommaren.

Många vackra blommor visar sig både på våren och på sommaren.

Fint trapphus med ljusa trappsteg  och handledsstänger i original.

Fint trapphus med ljusa trappsteg och handledsstänger i original.

Här finns två mycket rymliga klädkammare

Här finns två mycket rymliga klädkammare

Från övre hallen når man våningsplanets alla rum.

Från övre hallen når man våningsplanets alla rum.

Sovrum 1 och 2

Sovrum 1 och 2

Fyra rejäla sovrum på våning 2 och 3.

Fyra rejäla sovrum på våning 2 och 3.

Sovrum 1 / Master Bedroom - Här finns plats för en stor dubbelsäng och garderob om man så önskar.

Sovrum 1 / Master Bedroom - Här finns plats för en stor dubbelsäng och garderob om man så önskar.

Rummet har fiskbensparkett och på väggarna sitter tidsenlig tapet i ljust medaljongmönster.

Rummet har fiskbensparkett och på väggarna sitter tidsenlig tapet i ljust medaljongmönster.

Balkong med förmiddagssol.

Balkong med förmiddagssol.

Trevligt sovrum vägg i vägg med det största sovrummet.

Trevligt sovrum vägg i vägg med det största sovrummet.

På motsatt sida av sovrummen ligger sovrum 3 och duschrum med intilliggande WC.

På motsatt sida av sovrummen ligger sovrum 3 och duschrum med intilliggande WC.

Sovrum 3 - Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.

Sovrum 3 - Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.

Fönster ut mot lugna Fyradalersgatan och den intilliggande lekplatsen.

Fönster ut mot lugna Fyradalersgatan och den intilliggande lekplatsen.

Duschrum och WC är separata och ligger intill varandra.

Duschrum och WC är separata och ligger intill varandra.

Helkaklat duschrum i blå toner.

Helkaklat duschrum i blå toner.

Separat WC, placerat alldeles intill duschrummet.

Separat WC, placerat alldeles intill duschrummet.

Trapphuset är utsmyckat med väggmålning och här finns ett takfönster.

Trapphuset är utsmyckat med väggmålning och här finns ett takfönster.

Trevligt sovrum med fönster som vetter mot öster.

Trevligt sovrum med fönster som vetter mot öster.

Perfekt ungdomssovrum eller allrum / TV-rum. Slipat trägolv och ljusa tapeter.

Perfekt ungdomssovrum eller allrum / TV-rum. Slipat trägolv och ljusa tapeter.

Här finns även en stor klädkammare / förråd som skulle kunna göras om till WC.

Här finns även en stor klädkammare / förråd som skulle kunna göras om till WC.

Halva vindsplanet är öppet och här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.

Halva vindsplanet är öppet och här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.

Källaren består av ett stort ljust rum med väggmålningar.

Källaren består av ett stort ljust rum med väggmålningar.

Här finns ett skafferi, tvättstuga, duschkabin och förvaringsskåp samt ett fd, pannrum med WC-stol.

Här finns ett skafferi, tvättstuga, duschkabin och förvaringsskåp samt ett fd, pannrum med WC-stol.

En av Änggårdens populära lekplatser ligger alldeles utanför.

En av Änggårdens populära lekplatser ligger alldeles utanför.

Fyradalersgatan 68 - Entrévåning

Fyradalersgatan 68 - Entrévåning

Fyradalersgatan 68 - Övre plan

Fyradalersgatan 68 - Övre plan

Fyradalersgatan 68 - Vindsplan

Fyradalersgatan 68 - Vindsplan

Fyradalersgatan 68 - Källare

Fyradalersgatan 68 - Källare

Fyradalersgatan 68 - Alternativ planlösning

Fyradalersgatan 68 - Alternativ planlösning

Fastighetskarta

Fastighetskarta