Visa alla bilder

Frida Hjertbergs Gata 1
Johanneberg

Nyproduktion ‑ Trerummare med öppen planlösning ‑ 82 m2 ‑ Vidsträckt utsikt!
Nyproducerad lägenhet med högt fritt läge i populära Johanneberg. Två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Genomgående ljusa färger i hela lägenheten och parkettgolv i samtliga rum. Välplanerat kök med intilliggande matplats som delar utrymme med det stora vardagsrummet. Stor långsträckt balkong som löper längsmed huset. Härlig utsikt och begränsad insyn tack vare dess läge på 12:e våningen. Kombinerat duschrum/tvättstuga.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Frida Hjertbergs Gata 1
Avgift: 4090 kr/mån
Område: Johanneberg
Byggnadsår: 2018
Rum: 3 rum och kök
Boarea / Biarea: 82 m²
Våning: 12, hiss finns
Pris: 5 450 000 kr, utgångspris

Visningstid:

Måndag 24 september kl. 12:00 - 12:30

Ring eller maila för bokning!

Interiör

Antal rum

3 rum + kök

Boarea

82 kvm

Hall

Kvadratisk hall med spegelskjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum

Från hallen leder en kort korridor till lägenhetens stora ljusa vardagsrum som delas med matplatsen vilken, liksom köket, ligger till höger.
Från vardagsrummet nås även den stora balkongen som sträcker sig längsmed lägenhetens utsida.
Vitmålade väggar och ekparkett.

Kök

Trevligt kök från Marbodal. Vita skåpsluckor på de många skåpen. Kyl och frys i fullhöjd, vacker arbetsskiva i laminat med marmorutseende, inbyggd ugn och micro, induktionshäll med köksfläkt ovanför.
Vitt kakel mellan arbetsbänk och överskåp.
Vitvaror från Bosch.

Sovrum 1

Från vardagsrummet sett - det första sovrummet på höger sida.
Plats för enkelsäng och skrivbord, t.ex. Perfekt barnrum.
Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 2 - Master Bedroom

Det större av de två sovrummen har plats för dubbelsäng och har härligt utsikt. Garderobsvägg med bra förvaring.
Vitmålade väggar och ekparkett.

Duschrum / Tvättstuga

Lyxig känsla präglar detta splitternya duschrum med inredning från Vedum. Duschrummet fungerar även som som tvättstuga. Stora vita kakelplattor från tak till golvet där ljusgrått klinker tar vid.
Duschhörna i glas, kommod med förvaring och tvättställ, tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp ovanför samt WC-stol. Spotlights i taket samt spegelskåp ovanför handfatet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

12 av 17

Ekonomi

Pris: 5 450 000 kr utgångspris
Avgift: 4 090 kr/mån I månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för TV och bredband från Comhem. Det befintliga abonnemanget kan uppgraderas om man önskar.
Andel i föreningen: 0,704 %
Andel av årsavgift: 0,807 %
Reparationsfond fn.: 0 kr

Driftskostnad

5 430 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
VA: 1 230 kr

Kommentar

Hushållsel och uppvärmning av varmvatten avräknas årsvis efter kontrollerad förbrukning, vilket innebär att man har möjlighet att påverka sina driftskostnader.
I månadsavgiften ingår en obligatorisk avgift för TV och bredband på 183,75 kr. Det befintliga abonnemanget kan uppgraderas om man önskar.
Observera! Försäkring tillkommer och dess kostnad beror på antalet personer i hushållet och vilken typ av försäkring man väljer. Hör med ditt försäkringsbolag.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbet

Johanneberg 18:6

Övrigt

Nyproduktion

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett förråd.

Närområde

Allmänt

Stadsdelen Johanneberg ligger till stor del på höjden i Göteborgs södra centrum. Området ligger på kort promenadavstånd till Avenyn med sitt stora utbud av pulserande nattliv, restauranger, mysiga caféer, shopping och stadens kulturella centrum vid Götaplatsen med Stadsbiblioteket, Stadsteatern och Konserthuset.

Chalmers Tekniska Högskola och Carlanderska sjukhuset ligger i området och det är nära till Göteborgs evenemangsområde med Liseberg, Svenska Mässan och Scandinavium.

Fysiken på Gibraltargatan har en av Sveriges modernaste och mest välutrustade gym och erbjuder dig även alla former av gruppträning, bollsporter i stora fina hallar samt Fysiken Klätterlabbet som är en hypermodern klätteranläggning.

Safjällets naturreservat ligger nära och är ett härligt rekreations- område. Inom området finns tre dammar och är rikt på fornminnen.Här finns stigar och upplysta motionsspår för löpning och skidåkning.

Kommunikation

Det finns gott om kommunikationer.

Närservice

I husets markplan finns Willys matbutik och i övrigt finns ytterligare mataffärer, grönsakshandlare, vårdcentral, apotek, bank, trevliga restauranger och mysiga butiker.

Parkering

Föreningen kommer att ha ungefär 100 garageplatser i två plan under hus A och B. Dessa kommer att kunna hyras av medlemmarna för ca 1600 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Under tidig höst 2018 ska det tredje och sista huset vara färdigställt vilket innebär ytterligare 20-25 stycken parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se

Övrigt

Området har många skolor och förskolor att välja mellan, både kommunala förskolor bland annat med Reggio Emilia-pedagogik och flera fristående. Internationella skolan på Guldhedsgatan undervisar åk 1-6 på engelska och kommunala Johannebergsskolan erbjuder montessoripedagogik förskoleklass till åk 5/6. www.goteborg.se/wps/portal/centrum.

Förening

Namn

BRF Jarlaplatsen

Information

Brf Jarlaplatsen bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea kommer att vara 11 351,5 m2 fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler där bl.a. mataffär, restaurang, gym, kafé kommer att finnas. På gården samsas gröna planteringar, trädäck, grillplats och lekytor som skapar en härlig atmosfär.

Ekonomi

Enligt den nuvarande styrelsen finns i dagsläget inga planerade höjningar av avgiften. I den ursprungliga prognosen i den ekonomiska planen planerades en höjning av årsavgiften på 2% per år men detta är, enligt den uppdaterade prognosen, inte sannolikt. Föreningen har kunnat binda räntorna på halverade nivåer jämfört med prognosen i den ekonomiska planen vilket har en positiv inverkan på ekonomin.

Föreningens hus är Svanen-märkta och det kommer finnas möjlighet till källsortering i närheten.

Äger föreningen marken

Ja

Renoveringar

BRF Jarlaplatsen är ett nybygge vilket innebär att inga renoveringar planeras i nuläget.

Parkering

Föreningen kommer att ha ungefär 100 garageplatser i två plan under hus A och B. Dessa kommer att kunna hyras av medlemmarna för ca 1600 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Under tidig höst 2018 ska det tredje och sista huset vara färdigställt vilket innebär ytterligare 20-25 stycken parkeringsplatser.

Bredband och TV

Basutbud via Comhem med ungefär 17 TV-kanaler (ingår i avgiften).
Bredband 100 Mbit/s via Comhem (ingår i avgiften).
Obligatorisk månadsavgift om 184 kr för dessa tjänster.

Övrigt

I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för hushållsel och varmvatten debiteras via föreningen och avräknas årsvis efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett förråd. Cykelrum finns i källaren i hus A och B och cykelställ finns på gården. Postfack vid entrén och tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr.
Övernattningslägenhet finns i hus A för föreningens medlemmar och den kommer att ha köksdel, badrum och balkong.

I kvarterets högsta hus kommer en lounge vara öppen för föreningens medlemmar att hyra för större evenemang (eventuella kostnader för att boka lokalerna är inte fastställt.) Här skall finnas ett fullutrustat kök och toalett.

Husen är Svanenmärkta och bra källsortering finns i närheten. Separat "miljöhus" mot Lemansgatan samt soprum i bottenvåning i hus C för hushållssopor.

Organisationsform / Typ

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr
En utsikt att aldrig tröttna på

En utsikt att aldrig tröttna på

Vy från vardagsrummets ingång

Vy från vardagsrummets ingång

Modern design som passar in i grannskapet

Modern design som passar in i grannskapet

Stor hall med rymlig garderob

Stor hall med rymlig garderob

Vy från korridoren mot vardagsrummet rakt fram och ett sovrum till vänster

Vy från korridoren mot vardagsrummet rakt fram och ett sovrum till vänster

Från vardagsrummet nås den stora balkongen

Från vardagsrummet nås den stora balkongen

Trivsam, delvis inglasad, balkong

Trivsam, delvis inglasad, balkong

Balkongen sträcker sig längs med lägenheten

Balkongen sträcker sig längs med lägenheten

Fönsterbänk i marmor

Fönsterbänk i marmor

Matplats med gott om utrymme

Matplats med gott om utrymme

Kök med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, samt kyl och frys i fullhöjd

Kök med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, samt kyl och frys i fullhöjd

Marbodal är kända för sina högkvalitativa kök

Marbodal är kända för sina högkvalitativa kök

Splitter nya vitvaror från Bosch

Splitter nya vitvaror från Bosch

Vy från köket mot vardagsrummet

Vy från köket mot vardagsrummet

Matplats intill köket

Matplats intill köket

Sovrum 2 - Ljust och med garderober

Sovrum 2 - Ljust och med garderober

Sovrum 1 - Master Bedroom

Sovrum 1 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Plats för dubbelsäng. Flera garderober.

Sovrum 2 - Plats för dubbelsäng. Flera garderober.

Duschrum och tvättstuga

Duschrum och tvättstuga

Frida Hjertsbergs gata 1

Frida Hjertsbergs gata 1

Föreningens lounge/lokal som uthyres till medlemmarna.

Föreningens lounge/lokal som uthyres till medlemmarna.

Harmoniska former

Harmoniska former

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan