Visa alla bilder

Storängsgatan 35
Änggården

3 rum och kök med radhuskänsla och direktutgång till egen trädgård i Änggården!
Fantastisk trerumslägenhet i vackert hus med tre lägenheter och källare i en mycket bra förening. Huset har många fina detaljer från 30-talet; vackra dörrar, stora fönsterpartier, snickerier, stuckaturer och fina golv av fiskbensparkett och är omsorgsfullt renoverad med högklassiga material och god smak. Direktutgång till lummig trädgård där man som innehavare har en egen trädgård. En bra förening med välskött hus och härligt läge och långsträckt utsikt över Storängsgatans allé. Här bor man med radhuskänsla och närhet till Änggårdsbergen, Slottskogen och Botaniska trädgården.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Storängsgatan 35
Avgift: 5312 kr/mån
Område: Änggården
Byggnadsår: 1938
Rum: 3 rum och kök
Boarea / Biarea: 88 m²
Våning: 1
Pris: 5 350 000 kr, utgångspris

Interiör

Antal rum

3 rum + kök

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning

-Nytt kök från Kungsäter 2012
-Renovering av fönster och balkongdörrar mot trädgård 2016
-Nytt badrum 2017

Hall

Stor möblerbar hall med garderob och två alkover för avhängning av ytterkläder.
Svartmålat trägolv och tapet med engelskt motiv i dämpad blå färg.
På höger sida ligger duschrummet vars ytskikt är uteslutande i marmor

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp. Slipad fiskbensparkett i original, vitmålade väggar. Fönsterparti sträcker sig längsmed rummets ena kortsida och i dess mitten finns pardörrarna som leder ut till den mysiga trädgården som lägenhetsinnehavaren nyttjar.
Den främre delen med direktutgång till trädgården tillhör denna lägenheten, den bortre tillhör lägenheten på andra våningen och uteplatsen på framsidan av fastigheten tillhör lägenheten på vinden.

Sovrum 1

Detta sovrum ligger intill hallen och badrummet. Generöst med utrymme - plats för dubbelsäng. En garderob med tapetserade skjutdörrar täcker ena hela sidan av sovrummet och erbjuder mycket bra klädförvaring. Ljus heltäckningsmatta gör rummet ombonat. Vitmålade väggar och tre fönster med utsikt mot den mysiga gemensamma trädgården.

Kök

Köket och vardagsrummet ligger intill varandra och skiljs åt med parskjutdörrar.
Köket totalrenoverades 2012 och är rymligt och har utrymme för ett bord med sex stolar. Vita köksluckor och skåp från Kungsäter Kök. L-formad diskbänk i svart marmor med diskho, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och kombinerad kyl och frys. Vacker långsträckt utsikt över hela Storängsgatans allé, bort mot infarten till Slottsskogen. Kakel med metalliclyster mellan de övre köksskåpen och diskbänken. Samma fiskbensparkett i original som i vardagsrummet och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Intill köket ligger ett sovrum med plats för enkelsäng. Rummet har samma fina utsikt som köket. Cerisefärgad heltäckningsmatta och väggar tapetserade i ljust rosa.

Badrum

Badrummet totalrenoverades 2017 med marmor som ytskickt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, Hiss finns ej

Ekonomi

Pris: 5 350 000 kr utgångspris
Avgift: 5 312 kr/mån inkl värme, VA
Andel i föreningen: 35,84 %
Andel av årsavgift: 0 %
Reparationsfond fn.: 0 kr

Driftskostnad

4 796 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 096 kr
Försäkring: 1 700 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på vilket bolag man använder samt hur många det finns i hushållet.

Allmänt

Direktutgång till egendisponerad trädgård.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme/köpt anläggning

Energideklaration

Utfärdad 2012-05-10 00:00
Energiklass: A
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbet

Göteborg Änggården 9:30

Övrigt

Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem.

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett förråd

Närområde

Allmänt

Änggården - den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.
Vackra trädgårdar, snickarglädje och vackra hus i alla kulörer på gångavstånd till Linnéstadens myllrande caféer och restaurangstråk.

Området gränsar till Botaniska trädgården, naturreservatet Änggårdsbergen samt med kort gångavstånd till Slottsskogen.

Änggårdens villastad byggdes i början av 1900-talet, men dess historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet.

Mitt i området ligger Botaniska trädgården som delar området i två delar.
Göteborgs Botaniska trädgård är prisbelönt och trädgårdarna invigdes 1923.
Den är med sina 175 hektar, är en av Europas största i sitt slag. Den odlade delen upptar ungefär 40 hektar och totalt på friland och i växthus finns här ca. 16 000 arter och kulturformer.

Främre Änggården i norr består av friliggande villor och härrör från sekelskiftet runt 1900.
Änggårdens radhus i söder är till större delen uppförda under 1920-30 talet och dess villor mellan åren 1950-1965.

Intilliggande Änggårdsbergens naturreservat är en vidsträckt vackert skog med ett antal mindre sjöar och har många fina promenadstigar och härliga motionsslingor.
Änggårdsbergen är ett populärt område för friluftslivet och socialt umgänge där många b.la cyklar, springer, fikar och grillar.
Stadsdelen Änggården ligger också i anslutning till skogsområdet.

Naturreservatet Änggårdsbergen utgörs av en höjdplatå, delad av dalgångar i fem delvis mycket branta bergsryggar, som på flera ställen täcks av ljunghedar.

På några av de högsta punkterna finns fornrösen, sammanlagt nio stycken, samt en fornborg.

Täppan ligger med kort gångavstånd till Slottsskogen som år 1874 blev en riktig park med stora gräsmattor, slingrande gångstråk, djurpark, landskapsstugor och dansbana. Parken skapades med den nordiska naturen som utgångspunkt och inspiration från Skansen i Stockholm och engelska parker, bland annat Hyde Park i London.

August Kobbs porträtt finns idag i berghällen nedanför Säldammsbacken.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med både buss och spårvagn.
Spårvagn 1,2, 7 och 8 går förbi regelbundet.

Änggården ligger i Göteborgs innerstad och är beläget "inom tull", därmed inga tullavgifter för besök i centrum.

Närservice

I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs och två daghem.
Kooperativet Vitsippan/Blåsippan samt Lillängens förskola.

Den intilliggande Linnéstaden har ett stort utbud av caféer och restauranger från all världens kök.

Här finns spännande butiker med allt från exklusivt mode till delikatesser, apotek och flera mycket välsorterade livsmedelsbutiker.

Parkering

Fritt på gatan i 4 timmar.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65.

Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där:

http://www.goteborg.se/wps/portal/boendeparkering

Förening

Namn

Brf Storängsgatan 35

Information

Föreningen är ett s.k privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-05-14 hos Bolagsverket. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2015-11-28 och nuvarande ekonomiska plan 2012-06-12 hos Bolagsverket.
Föreningen upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal. Lägenhetsfördelningen är 1 st 2 rok och 2 st 3 rok. Lokalen i källaren är uthyrd fram till årsskiftet 2018/2019

Föreningen äger fastigheten på Storängsgatan 35 som består av ett flerbostadshus i 2 våningar med källare och inredd vind där byggnadens grund består av källargrund med bottenplatta av betong och grundmurar av betong: Yttertak består av tegelpannor och plåt, fasaden består av träpanel. Fönster är 2-glasfönster i trä. Fastigheten Göteborg Änggården bebyggdes 1938 och förvärvades av föreningen 2012.

Byggnadens uppvärmning sker genom fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem (friköpt anläggning).

Ekonomi

Avsättning till yttre underhållsfond sker enligt underhållsplan med 15 000 kr/år.

Föreningen hyr ut lokalen i källaren

Renoveringar

Större renoveringar i föreningen;

1998 - Omdragen el i hela huset. VVS - alla stammar bytta. Nya el-centraler med snabbsäkringar. Nytt kök våning 1 och 3. Nya badrum på våning 1, 2 och 3. Nya takfönster. Samtliga golv slipade samt nyinlagda på våning 3.

2004 - Nybyggd takkupa. Nymurad skorsten och plåt. Ny ytterdörr.

2005 - Nya häng- och stuprännor. Nytt plåttak mot trädgård.

2008 - Fasad nymålad på trädgårdssida.

2009 - Fasad nymålad på entrésida.

2012 - Ombyggnation i källare - nybyggt kontor/lokal med eget pentry och badrum.

2015 - Taket omlagt


Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2017:

Under året har källarens väggar och tak målats om.

Alla golvbrunnar samt väggventiler har "råttsäkrats" med vattenlås och ventilskydd.
Lokalen i källaren är uthyrd och har fått nya ytskikt, väggar, tak och golv som bekostats av hyresgästen.

Parkering

På gatan (boendekort)

Bredband och TV

Comhem

Organisationsform / Typ

Bostadsrätt

Kontaktperson

Lennart Mankert
På Storängsgatan 35 ligger denna smakfulla trerummare på 88 m2

På Storängsgatan 35 ligger denna smakfulla trerummare på 88 m2

Närmast utgången ligger den del av trädgården man har tillgång till

Närmast utgången ligger den del av trädgården man har tillgång till

Vy från vardagsrummet mot köket

Vy från vardagsrummet mot köket

Vy från köket mot sovrum 2

Vy från köket mot sovrum 2

Liksom köket  har detta sovrum utsikt över Storängsgatans allé

Liksom köket har detta sovrum utsikt över Storängsgatans allé

Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och kök

Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och kök

Vy från hallen mot köket och vardagsrummet

Vy från hallen mot köket och vardagsrummet

Möblerbar hall med alkover för avhängning av ytterkläder

Möblerbar hall med alkover för avhängning av ytterkläder

Vy från hallen mot sovrum 1/Master Bedroom

Vy från hallen mot sovrum 1/Master Bedroom

Hatthylla i en av de praktiska alkoverna i hallen

Hatthylla i en av de praktiska alkoverna i hallen

Detaljerna är många

Detaljerna är många

Sovrum 1 har utsikt mot trädgården

Sovrum 1 har utsikt mot trädgården

Stilig garderobsvägg i Master Bedroom

Stilig garderobsvägg i Master Bedroom

Lägenheten har ett snyggt renoverat duschrum

Lägenheten har ett snyggt renoverat duschrum

Duschrummet går helt i marmor

Duschrummet går helt i marmor

Stort duschutrymme

Stort duschutrymme

Vy från Master Bedroom med vy mot det gemensamma trapphuset

Vy från Master Bedroom med vy mot det gemensamma trapphuset

Trappan till vänster leder ner till källaren

Trappan till vänster leder ner till källaren

Förutom lokalen så finns flera förråd, tvättstuga och utgång till trädgården i källaren.

Förutom lokalen så finns flera förråd, tvättstuga och utgång till trädgården i källaren.

Duschrum i källarlokalen

Duschrum i källarlokalen

Boulebanan ligger utanför köksfönstret

Boulebanan ligger utanför köksfönstret

Välkommen till Änggården!

Välkommen till Änggården!

Änggårdsbergen

Änggårdsbergen

Slottsskogen från ovan

Slottsskogen från ovan

Längst ner på Storängsgatans allé skymtar nummer 35

Längst ner på Storängsgatans allé skymtar nummer 35

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan