Visa alla bilder

Bågskyttebacken 2
Södra Änggården

Trevlig funkisvilla med tre lägenheter och stor tomt!
BUDGIVNING
Välplanerad funkisvilla med två lägenheter på ca 88 kvm och en lägenhet om ca 40 kvm.
Stor trädgård i sydvästläge med gräsmatta och altan. Närhet till Botaniska trädgården, Slottsskogen och Linnéstaden och även Marklandsgatan som fungerar som knutpunkt för kollektivtrafiken.
Då fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns möjlighet att stycka av tomten.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Friköpt
Adress: Bågskyttebacken 2
Område: Södra Änggården
Byggnadsår: 1947
Rum: 8 rum och kök
Boarea / Biarea: 168 m² / 84 m²
Tomtareal: 1379,4 m²
Pris: 6 950 000 kr, utgångspris
Pris:Budgivning pågår!

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 7 sovrum

Boarea + Biarea

168 + 84 kvm

Rumsbeskrivning

Enligt taxeringsinformation så är boarea:140m2 och biarea 70m2

ENTRÉPLAN

ENTRÈPLAN

Gemensamt trapphus

Från det gemensamma trapphuset nås båda lägenheterna samt källaren.
Bröstpanel och blommig tapet.

Hall

Lång och bred hall ifrån vilken man når lägenhetens två sovrum, badrum och kök.
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök

Väl tilltaget kök med plats för den stora familjen. Vita köksluckor, arbetsbänk i trä kombinerad kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin.
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster åt både söder och väster. Plats för stor soffgrupp, bokhyllor och annat man kan tänkas vilja möblera ett vardagsrum med. Utgång till trädgård och altan via pardörrar i glas. Vitmålade väggar och ljusgrått parkettgolv.

Sovrum 1

Till vänster om hallen ligger det största sovrummet med ena väggen täckt av garderober. Här har man tagit fram trägolvet, slipat och målat det, vilket ger ett ombonat intryck.

Sovrum 2

Ett mindre, ljust sovrum - perfekt som barnrum då det ligger precis rakt över stora sovrum 1. Vitmålade väggar och en fondvägg i varma kulörer.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat, och WC-stol.
Mosaik på golvet, runt fönstret och runt den inbyggda spegeln.

ÖVRE PLAN

ÖVRE PLAN

Hall Övre plan

Hall med vitmålade väggar, ljusgrått parkettgolv och garderober.

Kök

Till höger om hallen ligger köket. Samma ljusgråa parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns inbyggd kombinerad kyl/frys, spis, ugn, vägghängd fläkt och diskmaskin. Kakel ovanför den svartmelerade arbetsbänken/diskbänken.
Om man väljer att nyttja hela huset själv kan köket göras om till sovrum.

Vardagsrum

Längst ner till vänster i hallen ligger vardagsrummet. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tv-möbel. På rummets södra sida ligger en härlig balkong bakom pardörrar i glas.
Om man väljer att nyttja hela huset själv kan vardagsrummet göras om till ett sovrum.

Sovrum 3

Rakt över, från köket sett ligger ett sovrum med en inre hall med garderober och klädkammare. Ljusgrått parkettgolv och vitmålade väggar

Sovrum 4

Stort sovrum med klädkammare. Ljusgrå parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum

Helkaklat duschrum med mosaik på golvet, duschhörna, WC-stol och handfat.

KÄLLARPLAN

Nedanför källartrappan möts man av en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk i ljust trä med diskho. På golvet ligger mörkgrå klinker. Till höger om tvättstugan finns en inre hall som leder till källarens resterande utrymmen. Först – till höger-ligger pannrummet, rakt fram ett stort duschrum med helkaklade väggar och golv i ljusa färger samt en stor dusch och separat WC.
Intill detta stora badrum med golvvärme ligger ett inrett rum med kök och egen entré, vilket gör detta till ett perfekt generationsboende. Här finns spis med ugn, kyl med en liten frys, diskho och flera skåp. Mellan dessa skåp och den svarta arbetsbänken sitter en metallskiva som skyddar mot stänk och smuts.
Väggarna i detta rum är vitmålade och golvet är i ljust trä. Till vänster om detta kombinerade kök/vardagsrum finns ett stort sovrum med flera fönster, vita putsade väggar och ljust trägolv.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare och vind

Uppvärmning

Värmepump - luft/vatten

Energideklaration

Beställd

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbet

Änggården 718:104

Övrigt

Fönster från 2007
Vitvaror i källaren från 2008
Byte till luft värme-panna 2008
Byte av gräsmatta på framsidan 2008
Relining av avlopp källare 2009
Nya elledningar i huset (dock ej alla uttag) 2010
Dränering 2012
Nytt golv i sovrummen i ena sovrummet i övervåning 2012
Nytt golv i vardagsrummet på markplan 2013
Ny altan 2013 med tillägg 2017
Avfuktande efter vattenintrång i källaren 2013
Byte del av syll 2013
Ny termostat till värmepanna med översyn 2016
Fasadmålning 2017
Nya vitvaror i övervåningen 2016 och 2017
Nya kyl och frys på markplan 2017
Ny torktumlare 2017
Ny tvättmaskin 2016
Nytt golv i delar av lägenheten där uppe 2018.
Målning av trapphus och staket 2018

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 708 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30736 kr
VA: 5 972 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 8

Kommentar

Uppvärmning och hushållsel är sammanslaget.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och hur många personer som bor i fastigheten.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 544 000 kr

Summa pantbrev

3 870 000 kr

Tomt

Tomtareal: 1379,4 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor tomt med gräsmatta och altan. I trädgården finns bl. a. vildhallon, plommonträd äppelträd och körsbärsträd.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och har två adresser och med tomtens storlek ges detta kanske en möjlighet till avstyckning i framtiden eller ytterligare fastigheter på tomten.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Änggården GA:7
Last, Officialservitut: Vattenledning, 1480K-2002F104
Last, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-78/1623
Förmån, Avtalsservitut: Brunn, 14-IM1-78/3972

Närområde

Allmänt

Änggården

Änggården - den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.

Vackra trädgårdar, snickarglädje och vackra hus i alla kulörer på gångavstånd till Linnéstadens myllrande caféer och restaurangstråk.

Området gränsar till Botaniska trädgården, naturreservatet Änggårdsbergen samt med kort gångavstånd till Slottsskogen.

Änggårdens villastad byggdes i början av 1900-talet, men dess historia sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet.

Mitt i området ligger Botaniska trädgården som delar området i två delar.

Göteborgs Botaniska trädgård är prisbelönt och trädgårdarna invigdes 1923.

Den är med sina 175 hektar, är en av Europas största i sitt slag. Den odlade delen upptar ungefär 40 hektar och totalt på friland och i växthus finns här ca. 16 000 arter och kulturformer.

Främre Änggården i norr består av friliggande villor och härrör från sekelskiftet runt 1900.

Änggårdens radhus i söder är till större delen uppförda under 1920-30 talet och dess villor mellan åren 1950-1965.

Intilliggande Änggårdsbergens naturreservat är en vidsträckt vackert skog med ett antal mindre sjöar och har många fina promenadstigar och härliga motionsslingor.

Änggårdsbergen är ett populärt område för friluftslivet och socialt umgänge där många b.la cyklar, springer, fikar och grillar.
Stadsdelen Änggården ligger också i anslutning till skogsområdet.

Naturreservatet Änggårdsbergen utgörs av en höjdplatå, delad av dalgångar i fem delvis mycket branta bergsryggar, som på flera ställen täcks av ljunghedar.

På några av de högsta punkterna finns fornrösen, sammanlagt nio stycken, samt en fornborg.

Täppan ligger med kort gångavstånd till Slottsskogen som år 1874 blev en riktig park med stora gräsmattor, slingrande gångstråk, djurpark, landskapsstugor och dansbana. Parken skapades med den nordiska naturen som utgångspunkt och inspiration från Skansen i Stockholm och engelska parker, bland annat Hyde Park i London.

August Kobbs porträtt finns idag i berghällen nedanför Säldammsbacken.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer från marklandsgatan med både buss och spårvagn.
Spårvagn 1,2, 7 och 8 går förbi regelbundet.

Närservice

I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs och två daghem.
Kooperativet Vitsippan/Blåsippan samt Lillängens förskola.

Den intilliggande Linnéstaden har ett stort utbud av caféer och restauranger från all världens kök.

Här finns spännande butiker med allt från exklusivt mode till delikatesser, apotek och flera mycket välsorterade livsmedelsbutiker.

Marklandsgatan med Pressbyrå, gatukök, gym (nordic wellness), thairestaurang, spelbutik, zoobutik, bensinmack, välsorterad icabutik finns på promenadavstånd.

Parkering

Stor parkeringsplats med plats för två bilar.

Fri 24-timmarsparkering på gatan.

Välkommen till Bågskyttebacken 2!

Välkommen till Bågskyttebacken 2!

Rakt fram från entréhallen ligger ett stort kök

Rakt fram från entréhallen ligger ett stort kök

Gott om plats för den riktigt stora familjen

Gott om plats för den riktigt stora familjen

Intill köket ligger vardagsrummet

Intill köket ligger vardagsrummet

Från vardagsrummet når man altanen och trädgården

Från vardagsrummet når man altanen och trädgården

Altan i söderläge

Altan i söderläge

Badrummet och två sovrum ligger i anslutning till den stora entréhallen

Badrummet och två sovrum ligger i anslutning till den stora entréhallen

Sovrum 1 har vitmålat trägolv och en garderobsvägg

Sovrum 1 har vitmålat trägolv och en garderobsvägg

Mitt emot sovrum 1 ligger nästa sovrum

Mitt emot sovrum 1 ligger nästa sovrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Helkaklat badrum med badkar, WC-stol och handfat

Helkaklat badrum med badkar, WC-stol och handfat

Mosaik runt den inbyggda spegeln

Mosaik runt den inbyggda spegeln

Gemensamt trapphus

Gemensamt trapphus

Övre plan - Hall

Övre plan - Hall

Köket

Köket

Mitt emot köket ligger det första av två sovrum på övre plan

Mitt emot köket ligger det första av två sovrum på övre plan

Intill sett sovrum ligger en liten inre hall med garderober och ingång till en stor klädkammare

Intill sett sovrum ligger en liten inre hall med garderober och ingång till en stor klädkammare

Längst ner i hallen, till vänster, ligger vardagsrummet

Längst ner i hallen, till vänster, ligger vardagsrummet

Ljust med fönster i både söder och väster

Ljust med fönster i både söder och väster

Bakom pardörrar i glas ligger en stor balkong i söderläge

Bakom pardörrar i glas ligger en stor balkong i söderläge

Mittemot vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum

Mittemot vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum

Stort och ljust rum med klädkammare

Stort och ljust rum med klädkammare

Duschrum med WC på källarplan

Duschrum med WC på källarplan

Stort duschutrymme

Stort duschutrymme

På källarplan ligger denna tvårumslägenhet med kök och vardagsrum samt ett stort sovrum

På källarplan ligger denna tvårumslägenhet med kök och vardagsrum samt ett stort sovrum

Stort ljust sovrum med flera fönster

Stort ljust sovrum med flera fönster

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Källarplan

Källarplan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan