Visa alla bilder

Långenäs 502
Mölnlycke, Råda, Härryda

Villa Vida ‑ Högt belägen enplansvilla med pool och utsikt! Ett eget paradis.
På ett berg med Landvettersjön som vacker granne ligger detta välplanerade enplanshus i vinkel på 176 m2. Stora fönsterpartier gör att man obehindrat kan njuta av den svårslagna sjöutsikten och av solen som når huset från morgon till kväll. Huset är välhållet, om- och tillbyggt 2008 och har swimmingpool. När huset byggdes - 1972 - fick det namnet "Villa Vida" vilket det kallas än idag. Ett riktigt drömboende för dig som söker lugnet men som vill ha staden nära.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Mäklarassistent

Linda Beckmanner

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Friköpt
Adress: Långenäs 502
Område: Mölnlycke, Råda, Härryda
Byggnadsår: 1972/2008
Rum: 5 rum och kök
Boarea / Biarea: 176 m² / 10 m²
Tomtareal: 2424 m²
Pris: 7 450 000 kr, som utgångsbud

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea + Biarea

176 + 10 kvm

Rumsbeskrivning

Ett mycket fint boende med enplansvillans alla fördelar. Högt läge med sol från morgon till kväll.
Husets utebelysning är integrerad i husets framsida och poolsidan. Styrning med skymnings- och tidsrelä.
Massivt bambugolv i alla rum utom sovrum 2, 3 och 4 vilka har ljust parkettgolv samt körsbärsparkett.
De höga fönstren är 2-glas med argongas, från 2005 och 2008. De mindre fönstren är 3-glasfönster och från 2008.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

Kök med matplats

Framför hallen ligger det stora härliga köket som har öppen planlösning med en köksdel och en matplatsdel. Intill matplatsen ligger ett uterum med utsikt över sjön. Här förlänger du sommaren och njuter av våren lite tidigare. Samma trägolv som i korridoren. Stora fönsterpartier från golv till tak ger maximalt ljusinsläpp.
Mellan köksdelen och matsalsdelen finns en halvö med förvaring undertill. Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläktkåpa (Electrolux), inbyggd ugn med grill och ångfunktion, inbyggd diskmaskin (Husqvarna), diskho och arbetsbänk. Köksskåp och köksluckor är i valnötsträ.

Vardagsrum

Intill köket ligger vardagsrummet som har fantastisk utsikt över Landvettersjön. Stora glaspartier sträcker sig från golv till tak och släpper in mängder med ljus och skapar rymd. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, bokhyllor och TV-möbel. I hörnet finns en braskamin som ger hög mysfaktor. Från vardagsrummet har långsträckt utsikt över Landvettersjön åt båda håll. Något utöver det vanliga.

Inre hall med platsbyggd bokhylla

Intill vardagsrummet finns en liten inre hall som idag hyser mängder av böcker i den inbyggda bokhyllan. Denna hall leder även till ett badrum.

Badrum

Helkaklat med blågrått klinker och kakel i vackra blå toner från Höganäs. Kommod med handfat, WC-stol, badkar med duschvägg samt ett högskåp.

Sovrum 1 / Master Bedroom

Huset har en korridor där tre av fyra sovrum ligger placerade. Längst in ligger master Bedroom med walk-in closet och plats för dubbelsäng. Ett par öppningsbara dörrar i glas vetter ut mot altanen och poolen.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med ljust golv och stor garderob. Plats för enkelsäng och skrivbord.

Sovrum 3

Sovrum tre har samma ljusa golv som de andra sovrummen detta, stor garderob, plats för enkelsäng och skrivbord / bokhyllor.

Duschrum

Helkaklat duschrum grått klinkers och kakel på väggarna. Duschhörna med stor takdusch och mosaik i gröna toner på väggen. Handdukstork, fönster, handfat, väggskåp samt ytterligare ett skåp för förvaring. Wc-stol. Inredning från Dansani och duschvägg från Svedbergs.

Sovrum 4

Sovrum 4 ligger intill entréhallen och har parkettgolv och garderobsvägg samt plats för en säng.

Tvättstuga/ Groventré

Stor tvättstuga med skön golvvärme och bra förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.
Här finns även utrustningen för vatten- och värmehantering.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Energideklaration

Utfärdad 2018-10-14 00:00
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbet

Långenäs 1:88

Övrigt

Om- och tillbyggt 2008
• Totalrenovering av alla ytskikt 2004
• Byte av alla fönster 2005
• Friggebod 2005
• Mjukvattenfilter 2006
• Ny vattenhydrofor 2006
• Trädäck poolsida 2005/2007
• Nytt takbeläggning över hela huset 2008
• Nya takstolar 2008
• Konvertering till vattenburen värme 2008 (golvvärme + fläktkonvektorer) inklusive varmvattenberedare
• Ny vatteninjektor/pump 2008
• Dagvatten, rännor samt stuprör runt hela huset 2008
• Ny elhuvudcentral och undercentral 2008
• Tillbyggnad 66 kvm 2008 inklusive skjutparti, badrum, dränering samt installation av frånluftsventilation i hela huset
• Ny poolduk, munstycken, bräddavlopp och poolbelysning 2008
• Infiltration för avlopp 2008 (delad anläggning med granne)
• Glasstaket 2010 (härdat laminerat)
• Fasad laserad 2010 – tryckimpregnerat virke
• Ny poolpump cirkulation 2010
• Inglasat uterum öster 2013
• Bytt ånggenerator i varmluftsugn 2015
• Ny diskmaskin 2015
• Ny bevattningspump (gammal brunn) 2015
• 4G-antenn för mobilt bredband 2015
• Ny luftvärmepump till pool 2015
• WLAN 2016
• Ny induktionshäll 2016
• Nytt trädäck norrgavel 2018
• Nytt lås till ytterdörr Yale Smartlock september 2018

Övriga byggnader

Tilläggsisolerad gäststuga med el. Sjöutsikt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 650 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15100 kr
El: 4 900 kr (28500 kWh)
VA: 4 400 kr
Renhållning: 1 150 kr
Väg, samf: 3 900 kr
Försäkring: 6 200 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elförbrukningen ingår även uppvärmning av fastighetens swimmingpool 5 månader per år.
I vattenavgiften ingår slamtömning och vattenrening på 2000 kr resp. 2400 kr.
I väg- och samfällighetskostnaden är även kostnad för snöröjning på 1.000 kr inräknad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 833 000 kr

Summa pantbrev

3 518 000 kr

Tomt

Tomtareal: 2424 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Den 2 424 m2 stora uppväxta skogs- och trädgårdstomten lämpar sig för både lek och avkoppling.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Långenäs GA:2
Förmån, Officialservitut: Väg, 1401-94/37
Förmån, Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 1401IM-07/31261
Last, Avtalsservitut: Väg, 14-IM2-18/651

Närområde

Allmänt

Som boende på Långenäs har man direkt tillgång till skog och vacker natur. Skogen ligger alldeles intill tomten och erbjuder fina friluftsmöjligheter som promenader, cykelturer och lek.

Mölnlycke som samhälle växte fram från det att textilfabrikanten Gustav Henning år 1849 grundade en stor textilfabrik i området. Nu blev det viktigt att snabbt bygga bostäder till fabrikens många anställda. Vi kan se spåren av denna svunna tid genom att ta en titt på de många vackra 1800-tals trävillorna runt om i Mölnlycke.

En känd historisk Mölnlycke-profil är Hennings svärson, den mytomspunne och skandalomsusade Bruno Wendel som drev textilfabriken vidare. Det var han som lät uppföra den vackra slottsliknande vita villan i området som från 1908 inrymmer Wendelsbergs folkhögskola.

Områdets handelsträdgårdar var från 1800-talet och långt in på 1900-talet en viktig näringskälla för Mölnlyckeborna. Här odlades blommor, frukt och grönsaker som såldes till stadsborna i Göteborg.

Handelsträdgårdarna fanns på många ställen runt om i området, de mest kända vilka delvis finns kvar än idag är trädgårdarna vid herrgården Råda säteri och Pixbo herrgård.

Mölnlycke är grönskans och sjöarnas rike - något dom är mycket tydligt när det gäller just denna fastighet!

Kommunikation

Mycket bra förbindelser till Göteborg.

Kollektivtrafik, buss Grön Express som går var femte minut samt pendeln - förbindelse mellan Göteborg och och Borås.

Närservice

Mölnlycke är ett perfekt område att bo i för såväl barn som unga och gamla.

Naturen runt knuten, både Landvettersjön och Rådasjön som omringar Mölnlycke samt närhet till Delsjöns motionsslingor som leder till Skatås.

Trygghet och närhet till några av Västsveriges bästa skolor. Förskolor och Hulebäcksgymnasiumet.

Bekvämt avstånd till Mölnlycke centrum, med utbud av shopping, caféer, restauranger, kulturhus och bibliotek, apotek och tre vårdcentraler och närhet till Mölndals sjukhus. Finns även Hotel som Hällsnäs Konferens & Affärsklubb club.

Ståtliga Herrgård Råda Säteri har funnits i århundrande, som idag bedriver dagkonferens och festlokal. På samma område finns ridskola.

Här erbjuds lunch i huvudbyggnanden, fika och kaffe från deras egna rosteri i Kafffestugan. Lunch, herrgårdsbuffé, pannkaksbuffé eller möten i en miljö med anor från 1700-talet.

Allt detta erbjuder Mölnlycke, samtidigt möjlighet att njuta av lugnet vid någon av områdets otaliga natursköna oaser.

Parkering

Två parkeringsplatser på tomten samt ytterligare en parkering på marken intill.

Övrigt

Tillgång till ett extra förrådsutrymme i anslutning till tomten.

Välkommen till vackra Villa Vida!

Välkommen till vackra Villa Vida!

Hall med inbyggd skjutdörrsgarderob

Hall med inbyggd skjutdörrsgarderob

Härligt öppna ytor med sol från morgon till kväll, tack vare husets höga läge

Härligt öppna ytor med sol från morgon till kväll, tack vare husets höga läge

Matplats intill köket

Matplats intill köket

Intill matplatsen ligger en uterum

Intill matplatsen ligger en uterum

De höga fönstren är 2-glasfönster med argongas vilket ger samma isolering som 3-glasfönster

De höga fönstren är 2-glasfönster med argongas vilket ger samma isolering som 3-glasfönster

Välutrustat kök med praktisk kökshalvö

Välutrustat kök med praktisk kökshalvö

Vy från köket mot trädgården och poolen

Vy från köket mot trädgården och poolen

Vardagsrummet har braskamin och en vacker utsikt över sjö och pool

Vardagsrummet har braskamin och en vacker utsikt över sjö och pool

Korridoren leder till tre av husets fyra sovrum samt till ett duschrum

Korridoren leder till tre av husets fyra sovrum samt till ett duschrum

Master Bedroom med klädkammare

Master Bedroom med klädkammare

Master Bedroom har direktutgång till poolen

Master Bedroom har direktutgång till poolen

Sovrum 2

Sovrum 2

Fint duschrum med duschhörna, kommod med handfat samt gott om förvaring

Fint duschrum med duschhörna, kommod med handfat samt gott om förvaring

Sovrum 4 ligger intill entréhallen

Sovrum 4 ligger intill entréhallen

Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga/Groventré

Planritning - Långenäs 502

Planritning - Långenäs 502

En utsikt som slår det mesta

En utsikt som slår det mesta

Vid Landvettersjön ligger detta fina enplanshus på 176 m2

Vid Landvettersjön ligger detta fina enplanshus på 176 m2

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Långsträckta Landvettersjön

Långsträckta Landvettersjön

Hällsnäs populära hotell- och konferensanläggning ligger inte långt bort

Hällsnäs populära hotell- och konferensanläggning ligger inte långt bort

Badplats

Badplats

Badplats

Badplats

Dokument & Länkar

Dela och tipsa andra om den här bostaden

Dela på Facebook, Pinterest eller Twitter

Eller följ oss för att bli den första att se liknande kommande objekt.

Storängsgatan