Visa alla bilder

Kungsladugårdsgatan 37
Kungsladugård

Gavelradhus i tre plan plus källare ‑ Härlig trädgård samt garage
Mycket trivsamt och rymligt radhus i Kungsladugård med trädgård där solen skiner hela dagen. Två plan, inredd vind och källare. Entréplan rymmer ett kök med plats för 4-6 personer, ett stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsgrupp, samt ett badrum. En trappa upp hittar man tre stora sovrum samt ett duschrum. Vinden är inredd och med dess ljusa ytskikt och takfönster finns många spännande möjligheter för detta utrymme. Källaren har flera förvaringsutrymmen samt tvättstuga.

Ansvarig mäklare

Bo Wettergren

Bostadsfakta

Upplåtelseform: Friköpt
Adress: Kungsladugårdsgatan 37
Område: Kungsladugård
Byggnadsår: 1923
Rum: 6 rum och kök
Boarea / Biarea: 165 m² / 67 m²
Tomtareal: 340,8 m²
Pris: 8 250 000 kr, utgångspris

Visningstid:

Lördag 30 maj

Ring eller maila för bokning av visningstid

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea + Biarea

165 + 67 kvm

Rumsbeskrivning

På entréplan finner man den ljusa. välkomnande hallen med stående väggpanel och en rejäl alkov där ytterkläder och skor kan placeras.

Intill entréhallen ligger ett hemtrevligt kök med vit inredning och en del av väggen är försedd med tegelsten vilket skapar en rustik känsla. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och dito mikro. Köket har plats för matbord med 4-6 stolar.

Vardagsrummet är stort, ljust och vetter mot den härliga trädgården. Tillräckligt med utrymme för både soff- och matsalsgrupp. Braskaminen ökar på trivselfaktorn i rummet.

Från hallen når man badrummet som är helkaklat och utrustat med badkar, WC och handfat med kommod.

På radhusets övre plan finns tre väl tilltagna sovrum; alla med garderober och med tillräckligt med plats för dubbelsäng.

På övre plan finns ett helkaklat duschrum med handfat med kommod, WC och duschkabin.

Vinden utgör ett spännande utrymme som kan användas på många olika sätt, bl.a. är det lämpligt att göra om vinden till två sovrum eller ett sovrum plus allrum. Tack vare takfönstren som släpper in ljus passar vinden även utmärkt som ateljé eller ett härligt stort allrum/lekrum. Vinden har en gedigen braskamin vilken man gärna värmer sig framför vintertid.

I källaren finns flera förrådsutrymmen, ett vinförvaringsutrymme och en tvättstuga.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus med källare & inredd vind

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Finns för närvarande inte

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbet

Kungsladugård 49:4

Övrigt

- 2017 - Altan
- 2016 - Lekstuga,
- 2016 - Kamin, glidgjuten skorsten
- 2014 - Altan
- 2014 - Fasad, tilläggsisolerad och ny fasad
- 2014 - Fönster, ytterdörr
- 2013 - Kök
- 2013 - Målning hela huset
- 2013 - Nya golv plan 2 och hall, kök plan 1
- 1992 - Garage runt, även dränering, även i trädgården

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 550 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19000 kr
El: 3 400 kr (3500 kWh)
VA: 6 600 kr
Renhållning: 3 500 kr
Väg, samf: 50 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmning 17000 kWh, hushållsel 3500 kWh

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 338 000 kr

Summa pantbrev

4 175 000 kr

Tomt

Tomtareal: 340,8 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Servitut etc.

Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4715
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4719
Last, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4727
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4731
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4735
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4739
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4743
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4747
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4758
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-23/4762
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 14-IM1-24/72

Närområde

Allmänt

Kungsladugård är en av Göteborgs charmigaste och mest attraktiva stadsdelar.

Området ingick i Älvsborgs Kungsgård vilket var en jordegendom tillhörande Älvsborgs slott från 1571 och vidare under större delen av 1600-talet.

Egendomen hade fiskevatten, bedrev jordbruk och kreatursskötsel vilket försåg det kungliga slottet med livsmedel.

Det vackra området karakteriseras av breda gatustråk och slingrande mysiga smågator längs med välbevarade landshövdingehus i den norra delen av Kungsladugård och öppna trädgårdskvarter med villor och radhus i den södra delen.

Ett stort utbud av små butiker, apotek, surdegsbageri, konditori, caféer, pubar och flera restauranger ligger inom promenadavstånd och bidrar till en välkomnande atmosfär och småstadskänsla.

Vid Älvsborgsplan finns den populära plaskdammen "Plaskis" som på sommartid används flitigt av många små badsugna barn och på vintertid lockar backen ner från den intilliggande Kungsladugårdsskolan med pulkaåkning.

Kungsladugård gränsar till Slottsskogen som erbjuder vacker natur och härliga promenadstråk, små djurparker, fågelhuset och säldammen, ett par välplanerade lekplatser samt flera små caféer.

Även Naturreservatet Änggårdsbergen ligger som nära granne för motionärer, picknicksugna, barnfamiljer och hundägare. I direkt närhet finns också prisbelönta Botaniska Trädgården som är en av Europas största och mest berömda i sitt slag.

I närheten ligger även det vackra hamninloppet, kulturreservatet Klippan som är beläget intill ruinerna av den ursprungliga platsen för Gamla Älvsborgs fästning från 1300-talet, konsthallen Röda Sten, Sjöbergens naturområde samt Svaleboskogen som erbjuder fina naturupplevelser.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med både buss och spårvagn.

Det tar ca en kvart med spårvagn in till centrum och lika lång tid till Saltholmen och skärgårdsbåtar för vidare färd ut i skärgården.

För mer information se Västtrafiks hemsida.
www.vasttrafik.se

Närservice

Närservicen är god och inom promenadavstånd ligger ICA-Nära & ICA-Toppen på Kungsladugårdsgatan, Konsum på Mariagatan och apotek samt 7-eleven vid Mariaplan.

I närområdet finns även grönsakshandlare, delikatess- och fiskbutik.

Parkering

Boendeparkering 190kr/mån.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65.

Ävev besöka deras hemsida och få mer information samt fylla ansökan.

www.goteborg.se/trafikkontoret.

Övrigt

I stadsdelen finns tre grundskolor, Karl Johansskolan, Kungsladugårdsskolan och Sannaskolan. Det finns även flertalet kommunala förskolor, enskilda förskolor samt familjedaghem.

Kungsladugård tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna-Linné. I området finns flera husläkare och vårdcentralen Majorna Närhälsan som ligger på Skärgårdsgatan. Folktandvården finns på Jaegerdorffsplatsen.
Välkommen till Kungsladugårdsgatan 37!

Välkommen till Kungsladugårdsgatan 37!

Fri värdering

Fri värdering

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 2 - Master Bedroom

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Kungsladugårdsgatan 37 - Entréplan

Kungsladugårdsgatan 37 - Entréplan

Kungsladugårdsgatan 37 - Övre plan

Kungsladugårdsgatan 37 - Övre plan

Kungsladugårdsgatan 37 vind copy

Kungsladugårdsgatan 37 vind copy

Kungsladugårdsgatan 37 - Källare

Kungsladugårdsgatan 37 - Källare

Mariaplan

Mariaplan

Mariaplan

Mariaplan

Kungsladugård

Kungsladugård

Slottsskogen

Slottsskogen

Flygfoto över Kungsladugård

Flygfoto över Kungsladugård

Flygfoto över Kungsladugård

Flygfoto över Kungsladugård

Kungsladugårdsgatan 37 - Entréplan

Kungsladugårdsgatan 37 - Entréplan